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济南水电维修中毛坯房水电改造注意事项?


发布时间:2020/10/7 阅读:712


济南水电维修中毛坯房水电改造注意事项?

一、改造前业主需要准备的事情
  1、收房完成,装修手续已经办理完毕;
  2、室内墙体格局变动(拆除墙或者新建墙);
  3、家具、电器基本规格,摆放位置
  4、顶面吊顶灯位布置
  5、平面布置图及造型灯位布置
  6、其他个性化需求
  7、厨柜设计师确定厨房插座,灯位的基本定位
  8、你家所需要的供热水方式,燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式
  9、确定热水器尺寸规格,普通浴缸还是按摩浴缸
  10、提前预约水电工程师上门规划准确定位点,并现场做出工程量预算。
  二、施工前签订水电改造合同
  1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点,现场做出工程量预算,在施工中不变更一位点的情况下,误差值应不超过10%,避免结算时水电超支;
  2、水电路改造合同里面应该确定:水管,管件,BV单铜线,UPVC阻燃电工管,网络线,电视线,电话线,音响线等材料品牌型号,防止材料假冒;
  3、水电改造合同应注明各项目的单价,预算总价,及误差值
  三、水电改造施工的具体流程
  1、水电改造的第一步是水电定位,也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置,水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。而且要注意“水走天、电走地”原则,即水管走天棚,强、弱电尽量走地面,且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。
  2、配电箱、信息箱的安装设计要考虑使用方便、隐蔽、安全,还要注意和外来主线直接相连;电气线路不可隐藏在建筑承重墙、柱内。
  3、插座、开关、灯具的电气线路设计要考虑室内空间的可变性,为可能的不同空间使用状况做准备,减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍,例如,书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响,同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。
  4、在灯具重量较大的情况下,要注意在天花预埋承重构件,不可直接安装在木楔上,以免造成室内不安全因素。
  5、水电定位之后,接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线,而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前,务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明,记得对照水电图,看是否一致。
  6、水路改造时,注意周围一定要整洁。水路改造订合同时,最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小,外接下水管的管子最好和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷,间距一般不小于20cm,具体视龙头冷热管间距而定。
  四、施工中,水电路改造施工中的注意事项及部分常规尺寸(着重说明:此文常规尺寸仅供参考)
  1、常规尺寸:
  (1)淋浴出水口距地1100mm。
  (2)卫星电视外线根据个人喜好节目放置具体位置。
  (3)插座位与原插座位保持相对一致的高度,一般为300-350mm。
  (4)双控开关距地850mm。
  (5)壁挂电视电源位距地1100-1300mm。
  2、施工中注意事项
  (1)不宜随意在地面开槽跨接线管,避开管道区。
  (2)不宜随意在地面打卡固定管线,避开管道区。
  (3)开暗盒遇到钢筋要避开,可上移下移甚至更改位置,禁止断筋。
  (4)不能开长横槽走管:承重墙易破坏结构,轻体墙由于受力为上左右三面,断筋后照样会造成后患。
  (5)电线管不宜走石膏线内,易造成死弯,死线。
  (6)管径小于25的PVC电管拐弯用弯管器,不能加弯头拐弯;电路不是做秀,拐弯尽量避免直角死弯。
  (7)除厨房了生间外,电路走管线尽量走地(顶面吊顶除外),走管完毕用PVC胶粘结接口处。
  (8)线管先布置完毕,固定完毕,然后和钢丝穿线。
  五、施工后,水电改造的验收
  1、水路验收:水改完毕,用软管连接已改造冷热水管,保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器,打压器充满水,管内空气放掉,使整个回路里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压,实验值为工作压力的1.5倍,30分钟不渗不漏,掉压不超过0.05MP为合格。
  2、强电验收:采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,同时可考验所用电线质量,不达标的电线可能会被击穿。
  3、弱电验收:采用专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具,万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。
  4、切记水电改造完毕一定要验收,等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。
  六、水电改造施工中需要注意几点:
  1、一般水改走顶不走地,各冷、热水出水水口必须水平,一般左热右凉,管路铺设需横平坚直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正,便于使用和维修。
  2、进水应设有室内总阀,安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。
  3、水表安装位置应方便读数,水表、阀门离墙面的距离要适当,要方便使用和维修。
  4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置。
  5、冷、热水管均为入墙做法,开槽时需检查槽的深度,冷热水管不能同槽。
  6、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm,按摩浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在(暗装)150mm,(明装)100mm,连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置。
  7、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置,一般要留在马桶下水口正中左方200mm处。
  8、电热水器一般需固定在承重墙上,如情况特殊,固定在非承重墙上要做固定支架,且顶层要有足够位置做固定支架,需提前与热水器厂家进行沟通,以便确定热水器出水口的位置。
  9、安装热水器进出水口时,进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。
  10、安装厨、卫管道时,管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的最后尺寸,即预先考虑墙砖的厚度。
  11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置,下水的布置。同时注意电源插座的位置是否合适。厨房厨柜内放滚筒洗衣机一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸,以便留好上下水的位置。
  12、墙体内、地面下,尽可能少用或不用连接配件,以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。
  13、墙面上给水预留口(弯头)的高度要适当,既要方便维修,又要尽可能少让软管暴露在外,并且不另加接软管,给人以简洁、美观的视觉。对下方没有柜子的立柱盆一类的洁具,预留口高度,一般应设在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口应设置在立柱底部中心或立柱背后,尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆(无立柱、无柜子)的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管(即下水管入墙)。
  14、水改后出水口与洁具、热水器等连接,建议加装三角阀。
  11、水路改造完毕要做管道压力实验,实验压力不应该小于0.6MPa。时间为20-30分钟。
  电路改造的棺材应该选用符合国家标准的品牌产品,材料必须与装修公司工程报价单所列品名相符。施工现场临时用电应有完整的插头、开关、插座、漏电断路器,临时用电必须使用电缆线。电路设计要多路化,做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线;插座、开关分开,除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器;强、弱分开,音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。
  温馨提示:水路改造是家居最常见的隐蔽工程,无论是毛坯房装修还是二手房翻新,水路改造都是必不可少的施工环节。在施工过程中,有许多事项需要业主注意的。

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